Come funziona il pagamento dell’acqua in condominio?
Vediamo come si determina la bolletta dell’acqua del condominio e come bisogna ripartirla fra i condomini.
I costi relativi al servizio idrico sono anzitutto indicati da ARERA, L’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambienti.
Il servizio idrico è poi organizzato e gestito a livello ATO, gliAmbiti Territoriali Ottimali, che sono enti regionali che provvedono fra l’altro ad emettere le bollette.
Ad esempio, l’AQP, Acquedotto Pugliese, è una tra le maggiori realtà in Italia per il servizio idrico integrato.
Vuoi rivolgere un quesito sulla bolletta dell’acqua del condominio direttamente ad un tecnico esperto e professionale? Puoi contattare direttamente noi di Studio dott. Genovese. Potrai ottenere subito la risposta alla tua specifica esigenza >> Clicca qui << e invia subito una richiesta di contatto.
Le domande frequenti
Le domande che le persone pongono più spesso alla ricerca di risposte sulla bolletta dell’acqua del condominio sono:
- Come funziona il pagamento dell’acqua in condominio?
- Come si divide la bolletta dell’acqua in condomini?
- Come si calcola la bolletta dell’acqua per un condominio?
- La spesa dell’acqua è compresa nelle spese condominiali?
Il servizio idrico ai condomini
Per quanto riguarda la fornitura del servizio idrico ai condomini, di solito essa viene effettuata attraverso un’unica utenza e quindi con un unico contatore generale che rileva il consumo di tutto il condominio.
È però anche possibile attivare contratti individuali se si volesse evitare la gestione comune.
Nella bolletta emessa dal gestore dei servizi idrici si trovano addebitati i costi relativi a:
- Fornitura acqua potabile
- Fognatura
- Depurazione
La bolletta dell’acqua del condominio viene calcolata sulla base del numero di unità immobiliari esistenti, o impegnative, ed è strutturata in quote fisse e in quote variabili proporzionate al CNF, numero di Componenti del Nucleo Familiare.
Il numero dei componenti è fondamentale per il calcolo della bolletta emessa dal gestore al condominio, perché include la tariffa variabile basata sui metri cubi pro capite, come previsto da ARERA e che partono da una prima fascia agevolata, applicata al quantitativo essenziale di acqua necessario a soddisfare i bisogni fondamentali, stabilita in almeno 50 litri/abitante/giorno, corrispondente a 18,25 metri cubi/abitante/anno).
Tocca all’amministratore comunicare periodicamente al gestore il numero di residenti per ogni unità immobiliare.
Nelle tabelle seguenti sono riportati i costi per singola unità immobiliare che vengono utilizzati dall’AQP per determinare la bolletta dell’acqua del condominio, aggiornati al 2026.
Costi acqua potabile
| Fornitura di acqua potabile | Euro | |
| Quota fissa annuale | 28,33 | |
| Fasce di costo acqua potabile | Fasce di consumo annuale | Euro / mc |
| Tariffa agevolata | Fino a 20 metri cubi | 0,811875 |
| Tariffa base | da 20 a 30 | 1,014843 |
| I eccedenza | da 30 a 40 | 1,770904 |
| II eccedenza | da 40 a 70 | 2,498980 |
| III eccedenza | oltre 70 metri cubi | 3,288278 |
Costi fognatura e depurazione
| Fognatura | Euro |
| Quota fissa annuale | 5,36 |
| Quota variabile al metro cubo | 0,230785 |
| Depurazione | Euro |
| Quota fissa annuale | 15,43 |
| Quota variabile al metro cubo | 0,666215 |
La ripartizione della bolletta
La ripartizione delle spese dell’acqua è uno dei principali compiti che rientrano nella competenza dell’amministratore di condominio e non è compito del gestore.
Normalmente ogni unità immobiliare condominiale, in conformità a quanto previsto dalla legge, deve essere munita di contatore individuale in modo da permettere la suddivisione della bolletta in base ai consumi effettivi, con il metodo detto a riparto.
Nei condomini dove le unità immobiliari non sono tutte provviste di contatori individuali, la ripartizione di norma viene effettuata secondo i millesimi di proprietà.
Comunque si divide secondo i millesimi di proprietà la quota di consumo relativa agli usi comuni, come ad esempio quella utilizzata per innaffiare le eventuali aree verdi del condominio.
In conclusione
La ripartizione della bolletta dell’acqua del condominio è uno dei compiti spettanti all’amministratore, la cui competenza e professionalità garantisce la serenità della vita condominiale. Noi di Studio dott. Genovese operiamocon la massima serietà per consentire la massima tranquillità nel condominio. >> Clicca qui << e contattaci subito per ogni esigenza di approfondimento.
